Een scheiding is al een emotioneel ingrijpend proces, en dan komt er ook nog de praktische kant bij kijken. Een van de grootste vraagstukken is: wat gebeurt er met het huis? De woning is vaak de grootste gezamenlijke investering en brengt veel herinneringen met zich mee. In deze blog duiken we in de opties en geven we wat inzicht in dit complexe vraagstuk.
Verkopen of blijven wonen?
De eerste en meest voor de hand liggende vraag is of een van beiden in het huis blijft wonen of dat jullie besluiten het te verkopen. Beide opties hebben hun voor- en nadelen.
Optie 1: Het huis verkopen
Dit kan een schone lei betekenen. Na de verkoop wordt de overwaarde of de restschuld verdeeld zoals is afgesproken of vastgelegd in de huwelijkse voorwaarden. Maar verkopen kan ook betekenen dat beide partners tijdelijk een nieuwe woonruimte moeten zoeken, wat stress en onzekerheid met zich meebrengt.
Optie 2: Een van beiden blijft in het huis
Dit kan stabiliteit bieden, vooral als er kinderen bij betrokken zijn. Maar dit vereist wel dat de persoon die in het huis blijft, de hypotheek op zich kan nemen. En dan komt de volgende grote vraag om de hoek kijken: hoe zit het met de hypotheek?
De hypotheek: hoe ontvlecht je die?
Bij een gezamenlijke hypotheek zijn beide partners verantwoordelijk voor de schuld. Als een van beiden het huis en de hypotheek overneemt, moet deze persoon waarschijnlijk de hypotheek op eigen naam krijgen. Dit kan via oversluiten of ontslag uit de hoofdelijke aansprakelijkheid. Hier komt vaak een financieel adviseur scheiding bij kijken. Deze specialist kan helpen met het financiële plaatje en adviseren over de beste stappen.
De overwaarde of restschuld
Als er sprake is van overwaarde (het huis is meer waard dan de hypotheekschuld) moet deze worden verdeeld. Hoe dit precies gebeurt, hangt af van de afspraken die jullie hebben gemaakt. Hetzelfde geldt voor een restschuld.
Tijdelijke oplossingen
Soms is het vanwege de huizenmarkt, financiële situatie of emotionele redenen niet meteen mogelijk om een definitieve beslissing te nemen. In dergelijke gevallen kan er tijdelijk voor gekozen worden om het huis aan te houden en bijvoorbeeld samen de lasten te delen. Dit vereist goede afspraken en vertrouwen.
Zorgeloosch Scheiden: voor een goede begeleiding
Een scheiding is nooit makkelijk, en zeker als het gaat om zo’n grote gezamenlijke investering als een huis, is professionele begeleiding een aanrader. Zorgeloosch Scheiden kan hierbij ondersteunen. Zij bieden een volledig pakket aan diensten rondom scheiden en kunnen ook adviseren en bemiddelen bij de vraag wat er met het huis moet gebeuren.
Conclusie
Wat er met het huis gebeurt bij een scheiding is afhankelijk van vele factoren: de financiële situatie, de wensen van beide partners, de huizenmarkt en soms ook de wensen van de kinderen. Goede begeleiding, duidelijke communicatie en gedegen financieel advies zijn essentieel in dit proces. Door de zaken goed te regelen, kun je een nieuwe start maken, hoe moeilijk de situatie ook is. En onthoud: een huis is maar een huis. Het belangrijkste is dat jij en je (ex-)partner een manier vinden om verder te gaan en een nieuwe start te maken.