Zoals de naam al doet vermoeden, lost u bij deze hypotheek niet af op de hypotheekschuld gedurende de looptijd van de hypotheek, u betaalt alleen maar rente. Hierdoor zijn de maandlasten laag.
Nieuwe regels voor hypotheekrente aftrek van een aflossingsvrije hypotheek
- Aflossingsvrije hypotheken afgesloten voor 1 januari 2013.
Voor deze vorm hypotheken afgesloten voor deze datum geldt dat u de hypotheekrente kan aftrekken van uw inkomen. - Aflossingsvrije hypotheken afgesloten ná 1 januari 2013.
Voor nieuwe hypotheken en hypotheken afgesloten na 1 januari 2013 geldt dat de hypotheekrente niet meer van uw inkomen kan worden afgetrokken. U hebt dus niet meer het belastingvoordeel dat u eerder bij deze hypotheekvorm wel had.
Wanneer wordt er afgelost?
Aan het einde van de looptijd van de hypotheek wordt het hele bedrag in een keer afgelost.
Combinatie met andere hypotheekvormen
Een aflossingsvrijge hypotheek wordt vaak afgesloten in combinatie met een andere hypotheek. U kunt maximaal voor 75% van de executiewaarde een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Een levensverzekering of overlijdensrisicoverzekering is vaak een aanvullende vereiste bij deze hypotheekvorm.
Voor wie?
De aflossingsvrije hypotheek kan voordelig zijn indien er genoeg overwaarde op uw huis zit, en is geschikt voor mensen die op latere leeftijd een huis kopen of hun hypotheek oversluiten.
Voordelen van de aflossingsvrije hypotheek
- de maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek zijn vaak lager dan bij andere hypotheekvormen.
- u bent niet verplicht om af te lossen. Dit is fiscaal gunstig, vooral bij de hogere inkomens.
Nadelen
- omdat er niet wordt afgelost, wordt er geen vermogen opgebouwd.
- aan het einde van de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek, moet het geleende bedrag wel worden terugbetaald uit eigen middelen.
- u kunt de hypotheek meestal slechts afsluiten voor maximaal 75% van de executiewaarde van de woning