Iedereen die na 1 januari 2013 een nieuwe hypotheek afsluit en de rente wil aftrekken van zijn inkomen, moet verplicht de hypotheek aflossen tijdens de looptijd van de lening. Dat is maximaal binnen 30 jaar.
Aflossen ineens mag niet meer
Iedereen die na 1 januari 2013 een nieuwe hypotheek afsluit en de hypotheekrente wil aftrekken van zijn inkomen, moet verplicht aflossen tijdens de looptijd van de lening. In uiterlijk 30 jaar moet de hele lening zijn afgelost. Aflossen ineens, aan het eind van de looptijd, mag niet meer. Er moet tijdens de rit al worden afgelost, met een vast bedrag per maand (minimaal 1/360 van de hoofdsom per maand).
Deze hypotheken ‘mogen’ niet meer
De spaarhypotheek, de levenhypotheek, de aflossingsvrije hypotheek en de Kapitaalverzekering Eigen Woning zijn niet meer toegestaan voor nieuwe gevallen. Dat wil zeggen, ze zijn niet verboden maar je kunt geen renteaftrek claimen met zo’n hypotheek. Voor tweede huizen, beleggingspanden of recreatiewoningen zijn ze nog steeds een optie, omdat de rente voor dat soort panden (geen Eigen Woning in fiscale zin) toch niet aftrekbaar is.
Annuiteitenhypotheek
Wil je wel renteaftrek op een nieuwe hypotheek dan ben je gedwongen om een annuiteitenhypotheek te nemen.
Regels voor bestaande hypotheken
Voor de op 1 januari 2013 al bestaande spaarhypotheken, levenhypotheken, aflossingsvrije hypotheken en KEW’s verandert er niets. Alleen als deze worden verhoogd gelden voor de verhogingen de nieuwe regels.